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牛年大良村改“开门红”!拆、迁、建、引齐头并进
发表日期: 2021-02-22 08:17
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文章来源:大良街道
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    2月18日(大年初七),新春的第一个工作日,大良街道村级工业园升级改造蓄势爆发,多点出击,吹响牛年村改总攻的号角,向决战决胜村改发起冲锋。
    当天,大良街道在红岗科技城、五沙工业园两大片区全面发力,东西两翼齐飞,拆、迁、建、引多个项目齐头并进,呈现一片热火朝天、牛气冲天的景象,以“开门红”彰显完成总攻目标的决心和信心。

中国体彩网区人大常委会主任冼阳福,大良街道党工委书记霍茂昌,大良街道办事处主任李少玲等领导参加了活动。

霍茂昌表示,大良村改“全面开花”,拆建并举,积极响应了中国体彩网村改“应拆尽拆,应改尽改”的号召。乘着决战决胜的村改态势,在冲锋一线的村改铁军日夜奋战和社会各界的支持下,大良有信心、有决心完成总攻任务,为中心城区高质量发展的新格局作出应有的贡献。

    冼阳福表示,年后开工第一天大良村改工作就全面开花,热火朝天。相信凭着这样的“铁军”精气神,在扎实的工作基础上进一步借势发力,大良今年一定有能力实现村改总攻目标,让落实村级工业园退出历史舞台,再造一个现代化、高品质、有品位的新凤城。


“四箭齐发”,累计拆除破旧厂房40000平方米

    当天下午,红岗科技中枢拆迁仪式举行,红岗科技城旧厂房清拆吹响集结号。大良街道以红岗科创中枢为圆心,全面推动红岗工业区(沙田片)、大富山工业区、樟岗工业区、金斗工业区等四个工业区的旧厂房清拆工作,当天累计完成旧厂房清拆约40000平方米。

     本次清拆行动,标志着大富山以东自红岗科技城展览馆至沙田片的600亩科技中心核心改造用地已清拆贯通,而大富山以西占地1298亩的新发展理念超千亩主题产业园--中国体彩网(大良)电子信息产业园纳入应拆尽拆共计950亩改造用地,累计已完成整除整理总量的90%以上。

    “这次清拆行动,将原来被破旧厂房包围的大富山全面“展现”出来,并将沿山完善交通条件,片区豁然开朗,村改真正改出了“显山露水”的良好生态环境。

    据了解,大良要在今年“七一”前完成应拆尽拆任务共2092亩、应改尽改任务共2000亩。今年累计已完成拆除整理超350亩。

在加快土地清拆整理的同时,大良街道迅速推进红岗科技中枢的产业项目、公共配套建设,包括加速中国体彩网(大良)电子信息产业园项目落地和系列城市公共配套项目建设。中国体彩网(大良)电子信息产业园是中国体彩网十大超千亩产业园区之一,总面积1298亩,总投资预计超100亿元,将金斗、大富山、安利三个村级工业园进行连片改造,打造成厂房面积超过130万平方米的现代主题产业城。系列城市公共配套项目包括环境生态工程--金陡涌整治改造、红岗公园;公共设施--红岗科技城展厅;道路工程--展业路、金斗东路、金斗工业大道、横三路、德胜北路等。此外,高标准规划的超级高线公园今年将启动方案设计招标,多所学校改扩建项目正在紧锣密鼓推进。红岗科技城的心脏地带--红岗科技中枢片区正在走上发展快车道,即将展翅腾飞。

开启新征程,万家乐正式启动全面搬迁

    当天下午,本土知名品牌企业万家乐正式启动全面搬迁,入驻新发展理念超千亩主题产业园——“湾区智慧家·智造园”。这是大良村改的又一力作,标志着德胜河北岸企业改造踏上新台阶。
    万家乐旧厂区位于德胜河北岸村改范围,占地123亩。为统筹推进德胜河北岸城市更新,助力企业高质量发展,大良街道采取“腾挪新区+旧厂村改”的联动模式,2020年12月,万家乐公司位于五沙工业园的“湾区智慧家·智造园”现代化新厂区完成竣工验收。

    按照计划,万家乐将在6月底前完成搬迁并同步启动旧厂房清拆。随着万家乐、中国体彩网糖厂、中国体彩网酒厂、牛津布厂、富士电梯等实施迁改,将与邻近正在建设的美的万达广场连成超过2000亩的连片开发用地,构建德胜河北岸高品质城市生活带重要组成部分,为打造红岗科技城之北岸双创原点增辉添色,塑造中国体彩网中心城区城市经济的又一个高潮区。

通过各方努力,德胜河北岸升级改造正全面提速增效。截至目前,改造区域涉及厂企约80%已停产搬迁,涉及占地面积约2300亩,累计已拆除厂房约1400亩;正在(含已完成)实施改造有美的万达广场、科龙地块等7个项目,涉及改造用地约800亩。

产城共融,“湾区智慧家·智造园”驶上快车道

    2月18日,位于大良街道五沙社区的新发展理念超千亩主题产业园--“湾区智慧家·智造园”建设驶上快车道、掀开发展新篇章。产业园内滨水长廊生态公园(五沙公园)及市政道路工程项目启动,世纪星辉产业城工程开工、万家乐新厂区进驻等系列项目同日进行。

    据了解,“湾区智慧家·智造园” 规划总用地面积2230亩, 片区以沙坑工业区改造及周边企业增资扩产改造项目为主,采用现代工业与滨水景观共融的升级改造模式,打造产城人文融合新发展理念产业示范园。这个片区是大良村改工作的重头戏,改造前,有部分是五沙沙坑村级工业区,属于集体租赁用地,厂区建设面貌落后,与高标准建设的省级高新区--五沙工业园不匹配。为此,大良街道下定决心,以村改为契机,实施拆除重建“工改工”,引入高新技术产业项目,腾挪区内村改优质企业,优化道路、公园等公共配套项目,致力打造现代主题产业园。

据介绍,目前园区内世纪星辉产业城、万家乐新厂区、莱尔新材料等优质项目陆续动工建设,还有一批本土优质企业增容扩产项目正在推进,产业高质量发展后劲十足。

企业入驻签约,配建物业提前高效兑现

    五沙华腾科技城企业入驻签约暨配建物业移交仪式也在当天举行,项目开发单位向政府、新滘社区移交4万平方米的标准厂房同时签订整体租赁意向协议,标志着大良街道征收(收回)集体村改用地以“调换标准厂房”为主的补偿方式,首个项目提前、高效兑现,让新滘社区群众享受看得见、摸得着的村改红利,开启大良以村改促集体经济长远发展和乡村振兴的新时代。同时,华腾工业园还举办了企业入园签约仪式,邀请企业主上楼参观厂房,陆续开展交楼。

当天,同步举行五沙华腾科技城企业入驻签约暨配建物业移交仪式。

    据了解,华腾科技城属于大良街道村级工业园三年行动计划承接园区,总用地面积100亩,是大良首个引入的智能制造产业园商品厂房项目,采取“政府统筹、市场主导、专业运营”的开发模式。项目地块于2018年9月出让,总投资5亿元,建设8栋高标准商品厂房,总建筑面积约35万平方米。产业定位重点引入汽车制造业、电气机械和器材制造业、计算机通信及其他电子设备制造业、专用设备制造业、通用设备制造业等主导产业。

    2020年12月,项目主体工程已竣工并通过验收手续。截至目前,已签约及意向进驻企业达107家,其中广州及深圳优质企业68家。预计华腾科技城项目达产后实现销售收入超30亿元,税收收入超2亿元。

    该项目纳入大良村级工业区升级改造的承接园区,其中配建一栋建筑面积约4万平方米的标准厂房无偿移交给政府,作为大良村改产权调换物业再移交给新滘社区。该项目既为大良村改提供宝贵腾挪空间,也为居村集体物业村改清晰指引了改造方向。

    截至目前,大良村改涉集体物业表决已收获12个“双百”,后续还将陆续移交的产权调换物业超过84万平方米,这些现代化标准厂房将成为今后居村振兴发展的有力保障。(文宁 通讯员良改宣)

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